N本报记者 赵鹏云 张宗伟 谢向明 文／图

　　本报讯 南安运输大楼，一栋待拆迁的大楼，楼中还住着21户人家，却围起了拆迁脚手架和防护网(详见本报前日报道)。更让人难以理解的是，在未签订拆迁补偿协议的情况下，大楼19户住户(共26户，其中7家签订了拆迁补偿协议，5家已搬离)的国有土地使用权证，却被强制注销。

　　据称，该大楼拆迁后，将规划建沃尔玛商场

　　业主反映：

　　未达成拆迁协议

　　政府通知注销土地证

　　事情要从2006年说起。业主介绍，南安运输大楼1993年建成，他们于2006年底收到了南安市国土资源局发出的通知，该通知要求住户们在接到通知之日起七天内，持原批准文书及建设用地许可证，到该局办理土地使用权证注销登记手续，逾期不办理者，原批准文书宣告无效。但通知并未具体说明要求注销土地使用权证的原因。直至去年下半年，他们接到通报称，此处要建沃尔玛商场，运输大楼要拆迁。然而，对于政府提出的拆迁安置具体地点、时间和货币补偿的具体方案，大楼19户业主无法接受，也拒签合同。

　　南安国土局：

　　政府有权收回

　　住户土地使用权

　　就南安运输大楼住户土地使用权证被注销一事，记者采访了南安市国土资源局黄副局长。他说，该通知为2006年发出，目前已经通过程序收回了大楼业主的土地使用权。他称，当时所作出的通知是完全依法依规的，政府可以根据特定的需要，收回已发证的土地使用权。

　　对于业主所称的政府有关部门尚未与业主达成拆迁补偿协议的情况下，强行注销国有土地使用权证一事，黄副局长称，发出该通知时，相关部门已经确定了安置补偿方案，安置补偿方案是依法依规制订的，在此基础上，已通过公告等形式告知业主。

　　南安运输大楼拆迁后，将做何规划？记者就此电话采访了南安市政府吴顺情副市长。他表示，南安运输大楼的拆迁工程，是由南安市建设部门依法依规拆迁，并由国土部门依法依规负责拍卖土地。随后，这块土地由沃尔玛集团中标，将在此地建设一座新的沃尔玛商场。

　　律师说法：

　　强制注销不合法

　　就南安国土部门注销南安运输大楼住户土地使用权证一事，福建致一律师事务所张雄信律师认为，国有土地使用权证是政府颁发的，业主拥有合法权利，政府有关部门只有通过合法程序，才能注销已颁发的国有土地使用权证；在业主未同意拆迁补偿方案的情况下，政府部门通过通知的形式，要求业主办理土地使用权证注销，显然不合法。

　　泉州市温陵律师事务所主任肖志云律师也认为，南安市国土资源局通过通知的形式要求业主办理注销手续，逾期不办理者原批准文书宣告无效的做法值得考究。业主持有合法国有土地使用权证，在未与业主达成拆迁补偿协议的情况下，有关部门注销业主国有土地使用权证的做法不符合法律。