京鲁山庄等小区房屋墙体大面积渗水遭投诉

2009-06-30 13:47:25 　　来　源：都市女报

　　记者 马敏

　　房屋质量问题一直困扰不少业主，而开发商与物业之间的扯皮让业主无奈。不久前，济南住房和房地产信息网挂出了楼房黑名单系列专题“质量探底调查”，多家楼盘被推上了曝光台。

　　一场大雨暴露质量问题

　　上个月9日到10日，济南经历了一场大雨，大雨过后，不少楼盘，特别是新建小区，质量问题暴露出来。该网站挂出了质量调查，得到了不少业主的关注。

　　在“质量探底调查”的曝光台上，网友可以根据自己小区的情况，将小区名称、楼号、存在问题以及照片上传。

　　京鲁山庄、金田苑、锦绣泉城、泉城花园、鲁能领秀城、盛世花城、鑫苑国际城市花园等都被业主推上了曝光台。而大雨过后墙体大面积渗水成为投诉的主要问题。

　　盛世花城的业主提交投诉称：“前几天风力并不大的一次降雨，我们家门窗竟然漏水！家里都装修好了，弄的墙面也花了，地板也湿了。据物业讲小区竟然有50多户的门窗漏水，一肚子的窝火。希望物业赶紧给我们解决问题。”

　　房产商、物业和业主拉锯战

　　记者根据这些小区的投诉，找到了一些小区业主，发现自从那次大雨后，有的小区物业解决了一些问题，而有的仍没有解决。

　　京鲁山庄业户集中反映的是，大雨过后外飘窗漏雨，把墙面和地板都泡了。该小区的几十户业主统一行动，互相留下电话找物业解决。3号楼2单元的业主说，物业来修了外飘窗，但窗户依然漏雨，“整个小区都这样，不是设计有问题就是质量有问题，不是哪一家的事。”

　　金田苑的业主同样也遭遇了漏雨，一位业主无奈地说：“明明是质量问题，开发商却说已过保修期。”

　　盛世花城的业主甚至号召拒交物业费。一位业主说：“拒交物业费，我们不是没理由，房屋漏雨、花园无人打理、还经常无故停电，找了没用，只能用这种方式对抗。”有的业主号召都给物业打电话，而有的业主则戏称，“今天你打了吗”成小区问候语。

　　官网身份起到一定监督作用

　　上海一栋13层楼整体倒塌引起了很多人的关注。在买房之后，购房者最关心的就是房屋质量。

　　记者看到，济南住宅和房地产信息网(www.jnfdc.gov.cn)的主办单位是济南市建设委员会，承办单位是建委信息中心，具有官方性质。

　　在网站房屋质量专题的前言上写着：“为提高商品房质量，维护购房者的正当权益，特提供一窗口，给购房者一个反映质量问题的空间，开发商如认为情况不实，也可提供相应材料。”

　　之所以会有这样一个网页专题，前言中也进行了交代：2009年5月9日至10日的一场大雨，不仅仅为泉城的泉水注入了生机，也暴露出了许多问题。济南多处楼盘出现墙体严重渗水，甚至出现地基下陷墙体开裂。这让市民对济南房地产质量提出了疑问。

　　该网站的工作人员告诉记者，如果有类似遭遇要投诉，可以到网站提交，主要是起到监督作用。